住宅ローン　審査

どれくらいで返せばいいの？気になる返済期間

 

1年でも短い方がいいです。定年前の返済が目安となります

住宅ローンでは35年が返済期間に設定されているものが多くあります。

返済期間が長くなれば毎月返済する金額が少なくなるため、毎月の負担額も軽くなり35年で住宅ローンを組む人が多いです。

 

ただ、返済期間は「60歳（定年）- 現在の年齢」を目安とします。

現在30歳の人であれば30年を返済期間とすると定年の時にローンを返済することができます。

 

ローンを組む際に、定年までの年数を返済期間としてローンが組めない場合や、毎月の返済が負担になる場合は、1年単位で単位で長くして調整してください。

実は1年でも返済期間が短いと、総返済額はかなり少なくなります。返済期間を決定する際は十分検討してください。

返済期間が違うと総返済額はこんなにも違います

※金利3%、固定金利、元利金等返済の場合

 

2500万円の住宅ローンを組んだ場合

返済期間20年
毎月の返済額：　138,649円
総返済額：　33,275,760円

返済期間30年
毎月の返済額：　105,401円
総返済額：　37,944,360円

返済期間35年
毎月の返済額：　96,212円
総返済額：　40,409,040円

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