住宅ローン　審査

返済方法の種類

返済方法は「元利金等方式」と「現金均等方式」の2つの種類

住宅ローンを返済する際、借入れた資金を元金といい、それによって発生する利息を組み合わせて一緒に払っていきます。

その組み合わせのパターンは2種類あり、住宅ローンを組む際どちらかを選びます。

ローンを組みやすいのは毎月の返済額が一定になる元利金等方式です。

ただ、近年では返済当初の負担金額が大きくても、利息の支払いが少ない元金均等方式を選ぶ人が増えています。

 

毎月の返済を軽くしたい、返済総額を少なくしたい、返済期間を短くしたい、などのあなたの希望する返済パターンによってベストな組み方が変わります。

様々なパターンで検討してください。

元利均等方式

元金と利息の合計が毎月一定の金額になるように組み合わせる返済方式です。

毎月一定金額を返済するため家賃感覚で返済することが出来ます。

（金利が変動型や固定期間選択型の場合は、金利の変動によって返済額が変わる場合があります）

 

元金均等方式

毎月一定金額の元金を返済する方式です。返済残高が多い当初は利息の支払いが多く、返済額が大きくなるが、元毎月少しずつ返済額が減っていきます。

将来家の買い換えを考えている場合はこの方式を選択しておきたいところです。

 

比較

元利均等方と元金均等方を比較します。

元利均等 元金均等 定額で安定 　毎月の返済額　 当初は多く、徐々に減っていく 多くなる 総返済額 少なくなる 当初中々減らない 元金の減り方 徐々に減っていく

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