住宅ローン　審査

繰り上げ返済すれば返済は楽になる

繰り上げ返済をするとそれだけ利息の支払い額が減るので楽

繰り上げ返済とは
通常の毎月の返済額とは別にまとまった金額を返済すること

 

毎回の返済には元金と利息が含まれますが、繰上げ返済で返済する金額は元金にそのすべてが充てられます。

つまり元金が減ることによって、その元金にかかる利息もなくなることになり、結果総返済額が減る、というわけです。

ただし、住宅ローンは毎月の返済プランを考えて組むことが大前提です。

住宅ローンを組むときから繰り上げ返済を当てにしたプランを立てることは危険と言えます。

繰り上げ返済に必要な手数料などはローンの種類にもよって変わりますので、繰上げ返済を行う検討と同時に、プランの確認もしっかりしておきましょう。

 

2,500万円の住宅ローンで、5年後に200万円の期間短縮方繰上げ返済を行った場合

※金利3%、35年完全固定、元利金等返済の場合

 

元々の総返済額　40,409,090円
不要になる利息　2,623,662円
短くなる期間　　4年

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